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강의 5_아파트는 무엇인가?_원가 공개
아파트값 거품 빼기 운동 본부 기자회견
생산원가(택지비+건축비+금융비+기타)+이윤+리스크 비용 ????
분명 건설사의 과도한 폭리라고 했는데... 건설사는 생산원가 안에 있습니다. 건축비라고.. 그럼 지금까지 주장한 것은 뭐죠?
아파트 사업에 구조
그럼에도 불구하고 아파트 원가를 공개했습니다.
그런데 공개된 건설원가가.. 1평당 600만 원이 훌쩍 넘습니다. 거기에 토지비를 더하면 아~ 생각보다 비싼데~ 토지(택지) 비가 더 비싼데.. 아~~ 여기에 자기 집 분양평수만 곱하는 분이 계신데.. 그게 아니라 화단도, 지하주차장도, 현관문도, 복도도... 공용면적도 동일한 1평이고 같은 비용의 원가가 들어가는 것이죠. 그러니 계산이 잘 못된 겁니다.
그러니 시행사업이 뭔지 건설사가 뭔지도 구분 못하고 분양가가 터무니없다고 주장만 하는 것입니다.
물론 저도 7년 전엔 똑같았기 때문에 반성하고 있어요.
시간과 돈으로부터 벗어난 삶
우린 대학까지 나왔다고 지성인 척하지만, 학교에서 배운 것이 모두 옳다고 볼 순 없습니다. 저도 교과서가 가장 신뢰할 수 있으면 좋겠지만, 현실에선 관점에 따라 달라지는 게 많았습니다. 관점에 따라 맞을 수도 있고, 다를 수도 있는 것이죠.
내가 아는 것이 다가 아니다.
지금까지 살면서 배우고, 알게 된 것이 다 맞는 것일까요? 맞는 것도 있고 다른 것도 있겠죠. 그럼 "내가 아는 바로는~", "내가 본 것이 아니면~"은 맞는 말이기도 하고 틀린 말이 될 수도 있습니다. 그때는 맞고, 지금은 틀릴 수도 있고 더 솔직하게 말해보면, 아는 게 몹니까?
아직 우린 배워야 할 것들이 많습니다. 기술, 지식, 지혜, 현실 등 이 모든 것을 다 배울 수도 없을 뿐 아니라 인정해야 합니다. 내가 아는 것이 다가 아니라고... 그럼 겸손해질 수밖에 없죠.
이 글을 읽고 제가 가리키는 성공의 방향으로 가고자 하는 분이라면, 고통스러운 진실을 마주해야 합니다. 그리고 깨어나야 돼요. 시간과 돈으로부터 벗어난 삶을 살고 싶다면요.
만약, 7년 전... 제가 마흔이 된 나이에 "지금까지 난 잘 살아왔다"라고 나와 타협했다면, 인생을 바꾸기 위해 무엇인가 해야겠다는 마음을 먹고 부동산 공부를 하지 않았다면 지금 전 쉰을 바라보며 깜깜한 미래와 경제적인 깊은 고민에 스트레스 받고 있을 것입니다. 저의 이야기인가요? 아니면 당신의 이야기인가요?
우리 부린이들을 위해 살살~ 여기까지만 하겠습니다. 무지에서 벗어나고, 결정을 한 것도 결과를 받아들이는 것도 '나'입니다.
출처: 짠돌이 원문보기 글쓴이: 대왕소금
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