강의 7_월급으로 10년 안에 20억 부자 되기

강의 7_월급으로 10년 안에 20억 부자 되기
 
어려울 것 같죠? 맞습니다. 제목은 낚시성이에요. 누구나 다 된다는 것은 아니에요. 나도 알고 여러분도 아는 것이죠.
더 정확하게 제목을 쓴다면 "누군가는 월급쟁이로 10년 만에 20억 자산가가 될 수 있다."일 텐데.. 여러분 중 누가 될지 몰라서~ 모든 분은 똑같은 기회가 있을 것이라 생각하고 제목을 정했습니다.
 
Q. 성공한 사람 봤냐고요?
A. 네! 봤습니다. 여럿 봤고 지금도 달려가는 사람 보고 있습니다.
Q. 어떻게 월급으로 10년 동안 20억을 벌죠? 연봉이 5억인가요? 
A. 아니요. 평범합니다. 대부분 1억 미만이었어요. 

 

맞습니다. 우리 주위에는 말없이 10년간 20억 자산가가 된 분들이 꽤나 있습니다. 소득이 높은가? 기준이야 다르지만 그렇다고 연 소득이 엄청난 분들도 아니었는데 그분들 중 아파트 실거주만 했는데 수 십억 자산을 소유 한 분들이 상당합니다.

 

강남도 저 시기엔 전세주고 아파트를 매입(갭투자) 할 수 있었습니다. 그 후 8년, 25억 5천만 원에 거래되었네요. 더 큰 차이가 난 아파트도 있지만 충격받을까 봐... 궁금한 분은 강남 아파트 실거래가 조회하면서 이불킥 하세요. 

 

월급쟁이도 그냥 강남에 아파트 매입하고 대출 영끌해서 살고 있다 보면 20억 버는 거였죠. 실거주인데도 말이에요. 
그럼 저 데이터에 나온 데로 2015년 3월에 11억 8천만 원에 사서 10억 5천만 원에 전세주고 "갭투자"를 했다면 어땠을까요?

 

갭투자를 하면서부터 네이버 시세도 중요하지만, KB시세를 알아야 해요. 대출의 기준이 되기 때문이죠. 내 자금과 대출 가능금과 전세금을 알아야 자기 자본을 최소화하여 갭투자를 할 수 있죠. 자기 자본을 최소화하는 이유는 '수익률'때문입니다.
 

갭투자 수익금과 수익률

 
갭투자 = 갭투기 = ?
 

실거주 수익금과 수익률

아.. 실거주하니 자기자본이 확 올라가면서 수익률이 절반으로 떨어지네요. 수익금은 얼마 차이 안나고~

 

갭투자 나쁘다고만 생각했는데~ 갭투기꾼 싫어했는데~ 계속 손가락질하고 거리 두고 모르고 살아가는 것이 좋을까요?
그래도 모르는 것보단 알고 있는 것이 좋을까요? 
 
갭투자
갭투자 이론은 10분 안에 이해할 수 있습니다. 모른다고요? 지금 몇 살이죠? 관심을 안 가지니 이 나이까지 모르는 거예요. 남들이 10억 원씩 벌 고 있을 때!!!! 정신차리세요. 손가락질하고 있을 때가 아니에요. 아파트 2개 사뒀으면 20억 원을 손에 쥐던, 깔고 앉았던 하고 있을 꺼 아니에요. 누가? Y.O.U 그리고 당신의 가족이... 남들이 손가락질하고 비난한다고 거기에 감정적으로 동조하고 있었나요? 그들이 여러분의 인생을 살아줍니까? 아니면 가족의 먹거리라도 해결해 준다고 하나요? 왜 도움 1도 안되는 사람들과 같이 있는 거죠? 이제부터 잘 배우세요. 갭투자를 알려 줄 테니까요.

 

10분 안에 갭투자를 배워보겠습니다.

 

 

갭투자 강의 끝났습니다. 어렵나요? 대출이 없으니 복잡한 것도 없고 취득세와 법무 수수료, 중개비, 수리비 정도만 추가로 있으면 아파트 갭투자는 종료됩니다. 이제 전세계약 만료 시기까지 시간만 필요합니다.

출처: 짠돌이 원문보기 글쓴이: 대왕소금