향기자루방향제 자동차.실내 걸이형방향제

1월 30일 경제부동산뉴스 내일부터 전세대출 갈아타기 개시… 6월 빌라·오피스텔도 환승 가능 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000978537?sid=101 서울 아파트 거래 '뚝'…전국 미분양 주택도 다시 증가 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001146107?sid=101 서울 역세권에 '고령자 맞춤 임대주택'…내년까지 3000가구 공급 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004992537?sid=101 상업용 빌딩 건물 실거래가격을 한눈에… `실거래닷컴` 오픈 https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002852571 “어디 살..

23년 4월 13일 부동산 주요뉴스 [단독] 반지하까지 사들이더니… SH, 임대주택 보험료 2년새 2배 뛰었다 https://v.daum.net/v/20230413060038017 '더블 역세권' 오금역에 24층 아파트 들어선다 https://v.daum.net/v/20230413060009925 영등포 쪽방촌 재개발 명암…주거 불안 커진 세입자 https://v.daum.net/v/20230413060227170 20억짜리 흑석동 '부정 청약' 5채, 5년 만에 주인 되찾나 https://v.daum.net/v/20230413060001896 새집 설렘 앗아간 '분담금 폭탄'…"입주 막으면 어쩌나" 발동동 https://v.daum.net/v/20230413054513771 "갈아탈 시간 임박" 서울 ..

23년 4월 12일 부동산 주요뉴스 '기준금리 고점 왔나'…기대감 도는 부동산 시장 https://v.daum.net/v/20230412060037775 IT기업도 강남서 여의도로 이동... 오피스 업계도 지각변동 https://v.daum.net/v/20230412060103837 이자 못내는 지방건설사 17%…커지는 PF대출 리스크 흔들리는 시장[PF후폭풍]① https://v.daum.net/v/20230412060012714 서울은 '온기', 지방은 '냉골'…"집값 반등? 양극화만 더 심해진다" https://v.daum.net/v/20230412055002591 "광탈하느니 구축 산다"…60점대 고가점자조차 서울 '청약 포기' https://v.daum.net/v/20230412053011440..

강의 18_자존심은 무엇인가요? 아무것도 없을 때 지키는 가난의 상징. 정신승리일 뿐입니다. 빨리 버리세요. 알량한 자존심 지켜봐야 뭐가 남나요. 여러분이 키워야 할 것은 자신의 능력을 키우고 인정받아 얻은 마음, 자존감입니다. 자존감을 높이는 방법 1. 실수할 수 있습니다. 실수를 반면교사 삼아 실수하지 않는 지식과 경험을 내 것으로 만드세요. 2. 답이 보이지 않아도 비관적인 생각은 하지 마세요. 해결할 수 있다! 할 수 있다!라는 긍정적 생각으로 어려운 상황을 해결할 수 는 능력으로 자랍니다. 3. 자신을 믿으세요. 지식. 경험. 문제 해결 의지. 긍정적인 사고를 갖췄으면 됩니다. 그리고 자신을 더 발전할 수 있는 투자를 하세요. 자존심은 버리고, 자존감은 키우세요. 왜 가난의 상징인 자존심을 지키..

17_투기꾼을 보여드립니다. 부동산을 모르던 시절에 전 방송사 인터뷰에서 부동산 투기꾼들은 "사회를 좀먹는 암덩어리들"이라고 말한 적이 있습니다. 그렇게 알고 있었습니다. 투기꾼들이 아파트를 불법으로 매수해 무주택 서민들이 집을 비싸게 살 수밖에 없다고 생각했고 투기꾼들은 세금도 탈세하면서 자기 이익만 챙기고 그 부담은 내 집마련을 해야 하는 무주택 서민들에게 돌아간다고 생각했었습니다. 부동산 투기꾼들은 생산적인 일도 안 하고 불로소득으로 호의호식하며 사는데 "불법과 탈세범인 투기꾼" 왜 안 잡나? 이런 생각을 했었습니다. 제가 생각했던 투기꾼은 이런 자들이라고 생각했었죠. 저만 그런 생각을 갖고 있던 것이 아니었어요. 인터넷 뉴스의 댓글 보면 수많은 사람들이 부동산 기사엔 투기꾼들을 몰아내야 한다 말하..

강의 15_소수의 사람들 일부의 위정자들이 만드는 것입니다. 그런데 그 위정자들의 수법은 교묘하기 때문에 우린 본질을 놓고도 원인을 다른 곳에서 찾습니다. 본질은 "소수의 사람들"금리를 인하하여 돈을 시중에 풀면 인플레이션이 발생합니다. 그런데 원인은 "수요 측 요인과 공급 측 요인"이라고 가르칩니다. 그 수요와 공급을 결정하는 것이 "소수의 사람들"입니다. 그리고 그들의 선택에 의해 우리의 환경이 바뀝니다. 이들의 손에 우리의 삶과 운명이 달려있습니다. Q. 바꿀 수 있을까요? A. 아니요. 못 바꿉니다. 적응하며 살아야 합니다. 저는 이렇게 적응하고 있습니다. 역사는 반복된다. 미국의 통화정책이 어떻게 반복되었을까? 통화정책의 키는 rate인데 그렇다면 어떤 반복을 겪었을까? 급속한 금리 인상 후 더..

강의 14_그때 (데이터 공부) 할 껄~ 껄무새 껄무새가 주는 가장 큰 의미는, 타이밍입니다. 투자에서 가장 중요한 것은 "사고파는 타이밍" 이 타이밍을 알면 누구나 부자가 될 수 있습니다. 그런데 최적의 타이밍을 아는 존재는 오직 '신(God)'뿐입니다. 그래서 우린 신이 될 수 없으니 신을 따라 해야 합니다. 최적의 매수 타이밍, 최고의 매도 타이밍을 찾겠다는 생각을 지금 당장 버리세요. 그건 신만이 아는 것입니다. 그럼 우린 어떻게 신을 따라 타이밍을 봐야 할까? 투자자는 타이밍을 생각해야 합니다. 인맥, 입소문 옛 투자자분들은 구전과 인맥으로부터 정보를 얻어 선점하는 방식으로 투자를 하셨죠. 물론 틀리면 오랫동안 묶여있거나 구전 정보가 다음 타자를 꼬드기기 위한 작전일 수도 있습니다. 주로 개발 ..

강의 13_인연과 악연 전 관점에 대한 이야기를 많이 합니다. 관점 따라 같은 상황을 정반대로 해석할 수 있기 때문이죠. 저는 부동산 자산을 통해 부를 키우고 자본적 성공에 관점을 두고 강의를 하고 있습니다. 부동산 자산과 돈의 관점을 벗어나서 이야기하진 않으려 합니다. 인연과 악연도 제 관점에서 보는 것이지 개개인의 관점까지 고려하며 쓰는 것이 아닙니다. 인연과 악연 : "나"는 인연인가? 악연인가? 남을 평가하기 전에 본인은 누군가에게 인연입니까? 악연입니까? 이 질문부터 고민해야 할 것입니다. 다시 한번 물어봅니다. 인연입니까? 악연입니까? 인연이고 싶다면 다음의 조건 중 반은 있어야 합니다. 1. 변덕스럽지 않고 한결같아 예측 가능한 사람 2. 가진 것이 많아 줄 수 있는 것도 많은 사람 3. 문..

강의 12_타임머신을 보여드리겠습니다. 지금 여러분 눈앞에 타임머신이 있고 1회 왕복만 할 수 있다면 어떻게 쓸 것인가요? 다음 주 토요일로 날아가 "로또"번호를 보고 오실 것인가요? 아니며 2009년으로 돌아가 나에게 비트코인을 영끌해서 사라고 말해 줄 것인가요? 우리는 타임머신이 없어도 과거로 돌아갈 수 있습니다. 지금부터 시간 여행을 해 보도록 하겠습니다. 2009년 부산의 아파트 매매가 상승 시작 2011년 대구. 울산. 광주의 아파트 매매가 상승 시작 2014년 인천의 아파트 매매사 상승 시작 2015년 서울 아파트 매매가 상승 시작 본인의 아파트와 다르다 할 수 있지만, 도시의 아파트값 평균은 상승하는 시점이 있는 것이 보이죠. 그리고 상승 사이클을 마치고 하락하는 시점도 보입니다. 이제 우린..

강의 11_부자 되겠다고 책(만) 읽지 마세요. 전 지난 2008년 세계 금융위기(리먼브라더스 파산) 시기에 부동산 투자를 전혀 몰랐습니다. 그래서 선배급 투자자들은 하락장을 경험하지 못했다고 하더군요. 맞습니다. 전 하락장을 경험하지 못했습니다. 그럼 다시 질문해 보죠. 그때 지금 나만큼 공부했습니까? 기존 투자자들이 거시경제와 성공한 투자자들이 쓴 책을 공부할 때였죠. 앞선 정보를 얻기 위해 현장에 답이 있다면서 발품 팔며 다녔고 입주량이 '대략' 이 지역에 얼마나 있고, 부동산 소장들의 의견이 현장의 정보고, 다리 건너 아는 고위급의 개발 정보가 특화된 정보인 양 비밀스럽게 공유하고... 그다음엔? 제가 처음 부동산 입문할 때 부동산 상승의 근거가 해당 지역별 상승과 하락을 그래프로 그려 비교하거나..