향기자루방향제 자동차.실내 걸이형방향제

강의 10_당신은 어느 쪽입니까? E? S? B? I? 월급생활자로 평생 일해야 하고, 일하지 않으면 돈이 없어 생활고에 새벽마다 눈이 떠지는 불안 한 노동자의 삶? 원합니까? 자영업자나 전문직 종사자도 월급생활자보다는 많이 벌 수 있고 기회도 있지만 뭐.. 돈 많이 벌고 안 벌고의 문제지, 매여있는 것은 마찬가집니다. 사업가는 시스템을 이용하여 돈을 법니다. 열심히 기업 운영해 주셔서 감사합니다. 덕분에 일자리도 늘고 좋은 물건과 서비스를 이용할 수 있네요. 투자가는 돈에게 돈을 벌어오게 일을 시킵니다. 단 1초도 쉬지 않고 돈은 일하기 때문에 투자가는 시간으로부터 비교적 자유를 얻습니다. 노동법이니 뭐네 하는 속 시끄러운 일에서도 벗어나죠. 당신은 어디에 속하십니까? 학교 다니면서 우린 직업엔 귀천이..

강의 8_부동산 파도타기를 잘해야 부자가 됩니다. 내가 사면 내리고 팔면 오르는 분은 정말 본능에 충실한 분입니다. 공부는 하나도 안 하고 나를 믿는다며 신앙심 같은 "감투자"를 시전합니다. 전 재산일 수도 있는 부동산 투자를요. 미친 건가 싶을 때도 있지만... 혹시 '감'이 맞을 수 있으니 자기 돈인데 뭐 각자 알아서 투자하는 것으로 보통 마무리합니다. 그런데 전 절대로 그렇게 가르쳐드리지 않았습니다. 누군가는 비싸게 사고 싸게 팔 때, 반대의 경우는 비싸게 팔고 싸게 산 것이잖아요. OK? 어느 쪽입니까? 투자로 손해 보는 사람과 투자로 이익 보는 사람 둘 중에 선택한다면? 쌀사비판 이유 같은 거 없습니다. 쌀 대 사고 비쌀 때 팔아야 이익이죠. 어랏. 마치 물건 사고파는 것 같죠? 맞습니다. 부동..

강의 7_월급으로 10년 안에 20억 부자 되기 어려울 것 같죠? 맞습니다. 제목은 낚시성이에요. 누구나 다 된다는 것은 아니에요. 나도 알고 여러분도 아는 것이죠. 더 정확하게 제목을 쓴다면 "누군가는 월급쟁이로 10년 만에 20억 자산가가 될 수 있다."일 텐데.. 여러분 중 누가 될지 몰라서~ 모든 분은 똑같은 기회가 있을 것이라 생각하고 제목을 정했습니다. Q. 성공한 사람 봤냐고요? A. 네! 봤습니다. 여럿 봤고 지금도 달려가는 사람 보고 있습니다. Q. 어떻게 월급으로 10년 동안 20억을 벌죠? 연봉이 5억인가요? A. 아니요. 평범합니다. 대부분 1억 미만이었어요. 맞습니다. 우리 주위에는 말없이 10년간 20억 자산가가 된 분들이 꽤나 있습니다. 소득이 높은가? 기준이야 다르지만 그렇다..

강의 6_가치 없는 것을 선택하지 마세요. '가치'를 물어본다면 무엇이라고 대답할 것인가요? 영어로는 value라고 하고, 사전적 의미로 "재화 또는 서비스의 유용성(有用性) 및 유용성을 위해 투입된 비용의 다과(多寡)."라고 합니다. ㅋㅋㅋ 어렵죠. 그래서 제가 쉽게 정리해 봤습니다. 가치란, "쓸모 있고 귀한 물건이나 서비스가 주는 만족"이라고 정의해 드릴게요. 이래도 쉽지 않습니다 그런데 우린 쉽게 가치를 논합니다. 그래.. 이제부터 가치 있는 것이 무엇인지 말해보세요.라고 하면 어... 그게... 등등 쉽게 정리되지 않습니다. 매우 주관적으로 "가치 있는 것"을 정리해 보면 가장 중요한 1번은 "시간"입니다. 시간은 금과 같다. 시간은 돈이다. 이런 말 많이 들으셨을 텐데요. 나에게 "시간은 생명..

강의 5_아파트는 무엇인가?_원가 공개 아파트값 거품 빼기 운동 본부 기자회견 아파트값의 원가를 공개하라~ 라고들 많이 합니다. 이유는 분양가에 과도한 건설사 폭리를 취한다! 결과적으로 분양자가 비싼 아파트를 받게 되어 건설사 배만 불려준다. 이런 주장을 합니다. 그럼 한번 볼까요? 아파트 원가. 한국건설산업연구원에서 보기 좋게 자료가 있어서 보면~ 왼쪽 분양가에 생산원가가 보입니다. 생산원가(택지비+건축비+금융비+기타)+이윤+리스크 비용 ???? 분명 건설사의 과도한 폭리라고 했는데... 건설사는 생산원가 안에 있습니다. 건축비라고.. 그럼 지금까지 주장한 것은 뭐죠? 아파트 사업에 구조 그렇죠. 시행사가 사업하고, 택지+금융+건축~ 비가 들어가는 것입니다. 건설사가 과도한 이윤을 가져간다고 한 주장이..

강의 4_대출을 아십니까?_부의 추월차선 대출, 은행 돈 쓰기 무섭죠. 주위에서 말 들어보면 다 은행에서 대출받지 말라고 조언해 주는 분들이 많습니다. 사실 저도 대출 싫어하던 사람이라... 돈 벌면 대출부터 갚자는 사고관을 갖고 있었죠. 그럼 대출이 그렇게 위험하고 나쁜 것인가? 대출은 무엇인지 정도는 알아야 하고, 조금 더 발전시켜 대출을 활용할 방법까지 알아보겠습니다. 언론이나 정치인이 가계대출이 위험하다며 보여주는 그래프의 한 예입니다. 매년 위험하다고 하죠. 맞나요? 다시 한번 보겠습니다. 매년 증가하고 매년 위험하다고 했는데 또 매년 증가하고... 우리는 지난 강의 3_돈을 아십니까? _돈의 본 모습에서 자본주의 시스템 성장 원리를 배웠습니다. 지시봉 ※ 모르면 빨리 가서 보고 오세요. (미래..

강의 3_돈을 아십니까? _돈의 본 모습 돈, 이 쉬운 것을 어떻게 하면 더 쉽게 설명할 수 있을까... 무척 고민스럽습니다. 왜냐면, 설명하자면 너무 방대하고, 방대하게 설명하고 나면 결국 돈은 '교환수단' 입니다. 맞습니다. 그냥 '교환수단'이에요. 물건을 사고 팔 때 '소'와 '중고차'를 물물교환 할 수 없으니 국가가 신용을 담보로 만들고 유통한 '교환수단'입니다. 여기까지 이해되시죠. 돈이 교환수단이라는 것을 알았다면 우린 자본주의를 알아야 합니다. 우린 사회주의나 공산주의가 아닌 자유주의 국가에서 자본주의 시스템을 통해 경제활동을 하고 있기 때문이죠. 자본주의 시스템에서 경제활동을 한다는 것은 "개인 또는 기업"이 일을 해서 "돈"을 번다는 것을 말합니다. 맞지요. 돈을 안주면 일하나요? 개인과..

강의 2_아파트를 잘 사기 위해서 알아야 할 것_좋은 아파트 한눈에 보기 살고 싶은 아파트 아파트에서 살기로 마음먹고 자기자본과 입지를 정했다면 이제 아파트(단지와 개별 호실)를 선택해야 합니다. 내 집 고르기! 어렵습니다. 말은 쉽게 할 수 있지만 내 살 집 고른다는 것이 무척이나 고민스럽고 어려운 일이죠. 나 혼자면 어디든 누울 곳만 있으면 어때? 라며 타협할 수도 있죠. 하지만 ①가족이 함께 살 집 ②자산 가치가 더 오를 집을 찾는다면 가족 구성원 수와 라이프스타일 따라 방의 갯수라든지, 선호 타입이라든지, 삶의 질을 높여 줄 조망이라든지, 아이들 마음껏 뛰어놀게 해 주고 싶다든지, 동별 위치라든지, 브랜드, 년 식, 주차, 커뮤니티 시설, 단지 조경 등 선택해야 할 것이 많아 집니다. 6억 인 내..

강의1_아파트를 잘사기 위해서 알아야 할 것_입지 살기 좋은 입지 내 집 마련을 고민하면서 "아파트"를 생각한다면 첫 번째로 고민되는 것이 '돈'이고 두 번째가 '어디' 입니다. 자금 고민이 없는 분은 '어디'가 더 우선일 수 있고요. 첫번째인 '돈'보다 '어디'(입지)를 공부하는 이유는 돈은 살면서 개인별로 얼마를 모았는지 다 다르니 잘 모으셨길 바랄 뿐이고, 입지는 바뀌지 않기 때문에 입지부터 공부하는 것이죠. 입지(立地)란 무엇을 말하는 것일까요? 쉽게 풀어 말하면 " 살기 좋은 곳"을 말합니다. 돈을 잘 벌 수 있는 일자리가 있어야하고, 아이 잘 가르치며 안전하게 키워야하고, 먹고 입고 사용할 물건을 사기 쉬워야 하고, 여가 시간을 공원이나 자연환경도 즐길 수도 있어야 합니다. 사람이 살기 좋으려..

1기 신도시 재개발.재건축 용적률 500%까지 오른다는 분당, 평촌, 일산, 중동…이번엔 뜰까? ​ 윤석열 정부의 공약이었던 1기 신도시 재개발·재건축 관련 정책이 베일을 벗었습니다. 국토교통부는 6일 ｢1기 신도시 정비 민관합동TF｣ 제7차 전체회의를 통해 ｢노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법｣의 주요 골자를 확정했다고 발표했습니다. 9일 국토부장관과 1기신도시 지자체장 간담회에서 최종적으로 의견을 수렴하고 2월 법안을 발의할 예정입니다. 내용을 풀어보면 ｢택지개발촉진법｣ 등으로 형성된 택지조성사업 완료 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 택지를 대상으로 재개발·재건축 조건을 완화한다는 이야기입니다. 최대한 쉽게 설명해드리겠습니다. 개포동, 도곡동 일대 ​ ✔ 적용대상 1기 신도시를 타깃으로 하..